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发布时间:2022-10-02 17:16:22 来源: A+ A-
导读


  2月18日,记者就杭州西湖大道10号地块闲置5年后突然变为绿城豪宅项目一事进行了报道。
  对于这一“变身”


  2月18日,记者就杭州西湖大道10号地块闲置5年后突然变为绿城豪宅项目一事进行了报道。

  对于这一“变身”事件,杭州市国土局昨日(2月26日)回复记者称,该地块2002年12月已经出让,期间经历多次规划论证调整。

  但是,围绕西湖大道10号地块的诸多疑点依然待解。记者发现,这块出让面积仅为10558平方米的西湖大道10号地块,总共办有三本土地证。根据杭州市国土局的回复,该地块于2002年出让,但杭州市国土局直到2008年才发布土地登记公告。

  对于期间是否存在什么问题,杭州市国土局并未在答复中做出详细说明,而杭州市规划局尚未对此做出回应。

  土地出让6年后才登记

  根据杭州市国土局给出的答复,西湖大道10号地块于2002年12月出让,由于地块涉及元福巷历史地段保护范围,经历了多次规划论证调整。杭州 市国土局称,“根据杭土地合字(2002)324号《土地出让合同》及补充协议,现该地块受让人为杭州银嘉房地产开发有限公司,出让土地面积10558平 方米,土地用途为商业和商务兼容用地。”

  但记者查询发现,该地块虽然于2002年就出让,但杭州国土局于2008年3月5日才发布土地登记公告,将西湖大道10号地块依法出让给杭州银嘉房地产开发有限公司。

  对于地块在出让6年后才登记,杭州市国土局答复称,“根据我国《土地登记办法》(国土资源部令第40号),土地登记依申请进行,只有申请人向我局提交材料申请办理,符合办理条件的才给予登记。”

  这意味着,2002年出让的该地块,2008年才符合登记办理条件。至于中间6年发生了什么,杭州市国土局并未作出详细解释。

  更为奇怪的是,记者还从杭州市建设局网站上找到该地块编号为330100200806270201的施工许可证,信息显示该袖珍地块有三个土地 审批文号,分别是《国有土地使用证》杭上国用 (2008)第000053、000054、000055号,这表明这块仅10558平方米的商业用地,产权单位2008年做土地登记时,办理了三本土地 证。

  项目类型定为“排屋”

  出让给杭州银嘉房地产开发有限公司的土地,现在变为绿城开发的“元福里”豪宅项目。

  银嘉房地产和绿城之间到底有何关系?

  记者从杭州市工商局上城分局查询到,银嘉房地产成立于2003年9月17日,注册资本1000万元,营业期限为20年。公司经营范围是杭州西湖大道93-01号地块的房地产开发、经营,公司类型是有限责任公司,其中注明是“外商投资企业投资”。

  2005年年末,西湖大道10号地块出现在了杭州市产权交易中心的挂牌转让名单里。当时公告显示,挂牌转让标的为:杭州银嘉房地产开发有限公司32%国有股权,股权挂牌转让起始价为人民币351万元。

  记者从工商方面查询到的资料显示,银嘉的股权结构分两个法人投资和一名自然人投资。其中,自然人张珩投资额2400万元,投资比例占24%;杭 州市居住区发展中心有限公司投资额2000万元,投资比例20%;绿城房地产集团有限公司投资额5600万元,投资比例56%。

  杭州市国土局称,该地块出让后经历多次规划论证调整。对于具体的规划调整是什么,最后是否确定调整为房地产项目开发等问题,记者向杭州市规划局提出采访要求并发去采访提纲,但截至记者发稿前尚未收到回应。

  记者从绿城公司的2009年年报上查询到,在“物业组合分析长江三角洲地区杭州”这一栏里,第9个项目名称提到了 “杭州西湖大道项目”,物业类型为“排屋”。对此,绿城方面证实,这就是西湖大道10号地块、现正在开发的元福里项目。

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